賃貸営業マン専用ツール

募集図面、ドロップ。
5秒で見積完成。

AIが図面を読み取り、賃料・保証料・初期費用を自動計算。
「今日見積何件目だよ〜」からの脱出。

個人利用OK スマホ対応 PC・スマホ履歴同期 A4 1ページ印刷
✅ メアド登録だけで 30秒で開始 / ✅ クレカ不要 / ✅ 体験期間中はいつでもキャンセル可
個人 ¥990/月(20件) / チーム ¥2,980/月(100件) 会社契約不要
グッドホーム不動産株式会社 v4
入居費用見積書 / 募集図面 自動読込システム
👤 担当者 📁 履歴 🖨️ 印刷 💾 保存

📄 募集図面から自動入力

募集図面のPDF・写真をドロップするだけで、賃料・初期費用・保証料%・備考まで AI が自動で読み取ってフォームに反映します

📄
PDFをドロップ または クリックして選択
対応: PDF / JPEG / PNG (最大 50MB / 大きい画像は自動圧縮)
✓ 抽出された項目
物件名グレースコート品川 502
賃料¥125,000
管理費¥8,000
礼金1ヶ月
敷金0ヶ月
鍵交換代¥22,000
事務手数料¥22,000
保証料総賃料の100%
その他月次: 安心サポート¥1,100/月、保険料¥800/月、引落料¥330/月
こんなことありませんか?

毎日のこの3つ、もうやめませんか? 営業マンの時間を奪う「見積作成あるある」

\ 反響対応中の心の声 /

「今日見積何件目だよ〜」

反響パンクの夜、Excelテンプレを開いて手入力。1件15分×10件で2.5時間が溶ける。家に帰る時間がどんどん遅くなる。

\ 案内クロージングで /

「見積もらってから検討します」

持ち帰り→翌日メールで送付→相手から返事こない→他社に流れる。"その場で出せれば即決だったのに"が日常茶飯事。

\ 見積書作成中の心の声 /

「保証料の%、毎回手計算かよ」

「総賃料の100%」「賃料の50%」など、保証会社の料率を毎回電卓で計算。日割り家賃も手計算。Excelテンプレを開いて1件15分のルーチンが今日も続く。

3つのシーンで大活躍

営業マンの"あるある"を全部解決

SCENE 01

反響パンクの夜から、
定時退社に。

反響対応で見積依頼が10件、20件と積み重なる午後。
もうExcel開かなくていい。

募集図面のPDFをドラッグ&ドロップするだけ。AIが賃料・管理費・礼金月数・鍵交換代・保証会社の%まで全部読み取って、見積書のフォームに自動で埋めてくれます。

1件あたり15分 → 30秒。10件こなしても5分で終わる。

毎日の残業が消える
反響対応の夜から解放された営業マン
SCENE 02

内見現場で写メ→即見積
そのままクロージング。

「見積もらってから検討します」を持ち帰らせない。

内見会場の募集図面をスマホで写メ → アプリにアップロード → 5秒で見積完成 → そのまま画面を見せる、またはAirDrop / メール送信。
「持ち帰ります」のターンを丸ごとカット。

大容量画像も自動で圧縮するから、現場で撮った高解像度写真もそのままOK。

"その場決め"が当たり前に
内見現場で写メ撮影してすぐに見積を提示する営業マン
SCENE 03

PCもスマホも、
同じ履歴がいつでも見れる

「店舗のPCで作りかけた見積、移動中スマホから続きを見たい」
そんな営業マンの普段使いに、フィットします。

メール+パスワードでログインすれば、PC・スマホ・タブレットどこからでも同じ履歴・同じ担当者マスタにアクセス。
店舗PCで作った見積を内見現場のスマホで呼び出し、商談中に微修正してその場で印刷/PDF送信。
端末ごとの「あれ、保存先どっちだっけ」が消える。
店舗PC × スマホ × タブレット = どこでも仕事が続く
PCとスマホで履歴を同期して使う営業マン

個人利用、大歓迎

会社契約じゃなくてもOK。クレカ1枚で今すぐ使えます。

できる営業マンは、ツールへの自己投資でさらに成績を伸ばす

使い方

たった3ステップ、30秒で見積書が完成

📥

図面を入れる

PDF・JPEG・PNGをドラッグ&ドロップ、またはスマホで撮影。最大50MBまで対応。

5〜15秒で抽出

AIが図面の内容を読み取り、賃料・初期費用・保証料%・備考まで自動でフォームに反映。

🖨️

そのまま渡す

A4 1ページに収まる見積書として印刷/PDF出力/画面共有。お客様にすぐ提示できる。

こだわりの機能

営業マンが本当に欲しかった機能、全部入り

📄

あらゆる募集図面に対応

管理会社・仲介会社の独自フォーマット、AD付き図面、PDF、写メ画像まで AI が幅広く読み取り。

📱

スマホで写真OK

現場でスマホ撮影 → そのまま投入。50MBまで、高解像度画像は自動圧縮。

💯

保証料 % 自動計算

「総賃料の100%」「賃料の50%」など、図面記載の%をそのまま反映。

📅

日割り家賃 自動

契約開始日から月末までの日数で自動計算。手計算ミスがゼロに。

🪶

0円項目 自動非表示

該当しない項目は印刷時に自動で非表示。お客様に出せる清潔なレイアウト。

📃

A4 1ページ最適化

項目が増えても自動でA4 1枚に収まるよう調整。FAX対応もOK。

💾

履歴保存・再編集

過去の見積を呼び出して再利用。担当者・物件マスタ管理も内蔵。

🔄

PC・スマホで履歴同期

メール+パスワードでログイン。店舗PC、外出スマホ、自宅タブレット、どこからでも同じ履歴・担当者マスタを呼び出せます。

料金

個人 月990円/チーム 月2,980円。
3名以上ならチームプランがお得です

早期登録キャンペーン中

個人プラン

¥990/月
税込・最初の7日間は無料
  • 月20件まで込み(個人の標準的な利用に十分)
  • 21件目以降は1件¥50で従量加算
  • A4見積書 印刷/PDF出力 無制限
  • 履歴クラウド同期(PC・スマホで共有)
  • 担当者・物件マスタ管理
  • 会社情報の印字カスタマイズ
  • 個人クレカ決済OK・会社契約不要
  • メールサポート
7日間無料で試す →
✅ クレカ登録不要 ✅ 30秒で利用開始 ✅ 体験中の解約も自由
3名以上 おトク

チームプラン

¥2,980/月
税込・最初の7日間は無料
  • 月100件まで込み(チーム3〜5名の利用に十分)
  • 101件目以降は1件¥50で従量加算
  • 個人プランと同等の全機能が利用可能
  • 履歴クラウド同期(チーム全員で共有)
  • 担当者・物件マスタ管理
  • 会社情報の印字カスタマイズ
  • 個人クレカ決済OK・会社契約不要
  • メールサポート
7日間無料で試す →
✅ クレカ登録不要 ✅ 30秒で利用開始 ✅ 体験中の解約も自由

※ 6名以上やエンタープライズ契約のご相談は info@mitsumori-go.com までお気軽にどうぞ。

よくあるご質問

FAQ

どんな図面に対応していますか?
管理会社・仲介会社が発行する募集図面(PDF・JPEG・PNG)であれば、独自フォーマット・AD付き図面・備考欄の長文条件まで AI が幅広く読み取ります。鮮明な画像であればスマホで撮影した写真でも問題ありません。
PCとスマホで履歴同期はされますか?
はい、されます。メール+パスワードでログインすれば、店舗PC・外出スマホ・自宅タブレット、どの端末からでも同じ見積履歴・担当者マスタ・会社情報にアクセスできます。「PCで作りかけた見積をスマホで続きから見る」「内見現場で過去の似た物件を呼び出す」がそのままできます。
個人で契約できますか?会社契約しないと使えませんか?
個人クレカで契約OK、会社契約は不要です。「自分の営業成績を伸ばしたい」「会社のツール導入を待たずにすぐ使いたい」という個人の営業マンにこそ、ぜひお試しいただきたいツールです。
抽出の精度はどのくらいですか?
最新のAnthropic Claude AIを採用しており、賃料・管理費・礼金月数などの主要項目はほぼ100%正確に抽出できます。最終的な金額確認は人の目で行うことを推奨しています。
個人情報・物件情報は安全に保存されますか?
アップロードした募集図面(PDF/画像)はAI処理後すぐに破棄され、サーバーには永続保存しません。見積履歴・担当者マスタはSupabaseに暗号化保存され、Row Level Security によりご本人以外は絶対に閲覧できません(運営者も含む)。詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。
見積書にお客様名(宛名)は入れられないのですか?
あえて入れない設計にしています。

弊社(東京ベイハウス)で長年賃貸営業ツールを運用してきた経験から、見積書まわりで最も多いミスが 宛名の漢字違い・敬称違い・前任者の名前残り でした。お客様自身も宛名情報を見積書から読み取りたいわけではなく、むしろ間違えられると印象が悪くなる項目です。

であれば「最初から入れない」ほうが安全という判断で、見積りGO!! では宛名欄を意図的に設けていません。実運用でも「宛名が無い」ことでお叱りを受けた事例は一度もなく、安心してご利用いただけます。

ご契約直前の重要書類(重要事項説明書・契約書)では別途宛名が必須となりますが、見積段階では「いくらかかるか」「内訳は何か」が伝われば十分という考え方です。
20件を超えたらどうなりますか?
引き続きご利用いただけます。21件目以降は1件あたり¥50(税込)が翌月初旬に加算請求されます。例: 月30件使った場合 → ¥990 + 10件×¥50 = ¥1,490/月。アプリ右上に「今月◯/20件・超過¥◯」が常時表示されるので、使いすぎを気にする必要はありません。
解約はいつでもできますか?
いつでもキャンセル可能です。月の途中で解約しても、月末まではご利用いただけます。日割り返金は行っておりません。
1つのアカウントを複数人で共有できますか?
利用規約により、1個人プランのアカウントは1名のみがご利用いただけます。共有を検知した場合は予告なく利用停止となる可能性があります。複数名でのご利用はチームプラン(月¥2,980 / 100件込み)をご検討ください。
個人プランとチームプランの違いは?
機能は完全に同じです。違いは「含まれる件数」と「料金」のみ:

個人プラン ¥990/月(月20件込み、超過¥50/件)
チームプラン ¥2,980/月(月100件込み、超過¥50/件)

3名以上で利用する場合:個人プラン×3=¥2,970/60件 に対し、チームプラン1契約=¥2,980/100件 でほぼ同額で 件数が約66%増え、管理も1契約で済みます
個人プランからチームプランに切替できますか?
はい、可能です。アプリ右上「サブスク管理」から現プランを解約後、トップ画面の「プラン購入」ボタンから新プランを選んで契約してください。
※ シームレスな切替(自動移行)が必要な場合は info@mitsumori-go.com までご連絡ください。手動で対応します。
6名以上の事務所やフランチャイズで利用したい場合は?
複数チームプランの並列契約、または企業向けエンタープライズプランをご用意できます。info@mitsumori-go.com までご相談ください。

残業を減らして、契約を増やそう。

メアド登録だけで30秒、その場で募集図面ドロップして試せます。クレカ登録は7日後の継続時のみ。

7日間 無料ではじめる →
✅ クレカ不要 ✅ 体験中いつでもキャンセル可 ✅ 期間中は全機能フル開放
お問い合わせ

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プラン相談・取材依頼・不具合報告など、お気軽にどうぞ(営業日2〜3日以内に回答いたします)

うまく送信できない場合は info@mitsumori-go.com まで直接ご連絡ください